一、外墻清洗的意義及作用 
隨著我國經濟的高速發展和人們生活水平的快速提高，建筑物外墻清洗業在我國已引起廣泛注意和重視。所有的高層建筑物外墻，由于長期日曬和風吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學反應的侵蝕，使得建筑物外墻產生了污垢和風化，既影響了建筑物的美觀和市容，又損壞了建筑物。因此，清洗建筑物的外表，不僅美化環境，而且起到了保護建筑物的作用。 

二、建筑物外墻清洗的安全措施 
1、建筑物外墻清洗必須采取以下安全措施： 
1)施工人員必須持有高空作業上崗證。 
2)施工人員必須身體健康，不能喝酒、過度疲勞和情緒異常時登高操作。 
3)必須制訂《安全操作規程》并嚴格執行。 
4)設立安全檢查員工，專職檢查安全措施的落實情況，凡違反安全制度的，必須停止工作，經整改安全后，方可繼續施工。 
在建筑物外墻清洗中，首先要注意的是施工人員的安全。
2、《建筑物外墻清洗施工方案》制定的原則 
1)高質量的清洗施工工藝； 
2)絕對的安全保證措施； 
3)優質的質量、服務體系； 
4)合理的價格和公開的材料用量、用工量核定，使客戶或業主放心。 
3、制定《建筑物外墻面施工方案》的方法與內容 
3.1、確定該建筑物外墻的材料品種和面積 
1)調閱有關該建筑物夕I、墻面裝飾材料的技術資料和證明文件。 
2)實地確實資料、文件與該建筑物外墻面的實際裝飾材料是否相符。 
3)調閱或實地測量該建筑物外墻的實際面積。 
4)確認該建筑物外墻面需清洗表面的實際面積。 
5)確認該建筑物外墻面的特殊形態，如球形凹凸形等的實際需清洗的面積。

三、外墻清洗項目崗位分工及職責
項目經理：
需要具有多年各類型大廈外墻清洗作業的管理經驗與實施經驗，對項目的實施進度及質量負責；負責協調解決項目施工過程中出現的各種問題；負責與客戶及相關人員的協調工作。
現場主管：
需要具有多年各類型大廈高空外墻清洗作業的實施經驗，配合項目經理對作業現場人員進行調度并指導作業。
外墻清洗作業人員：
具有多年各類型外墻清洗作業豐富經驗及良好的個人綜合素質。
二、外墻清洗作業人員操作規程
１、 外墻清洗作業人員必須遵守公司與客戶約定的各項標準執行施工作業；作業過程中必須嚴格執行安全操作規范及質量標準，保質保量的完成任務。
２、作業人員在與客戶交流時需要客氣、周到、友善，不頂撞客戶，不發火。
３、作業現場應遵守客戶或相關管理的規定，文明施工，不得影響他人辦公或生活。
３、作業施工人員應積極配合客戶對施工質量的監督，接受客戶的指導與檢查。對不合格項目及時整改，不能有不良情緒，必須始終堅持殼戶是上帝的工作態度。
４ 、施工作業過程中必須注意保護客戶的一切設備、設施。
四、施工方案
l 外墻清洗方式：目前外墻清洗主要采用吊板清洗方式。
吊板外墻清洗所用工具：
①、吊繩（高空作業繩，拉力為240000牛頓左右）
②、副繩（安全保護繩，拉力為22000牛頓左右）
③、吊板（水曲柳木材制）
④、鋼絲繩（直徑10毫米不銹鋼）
④、U型蟹扣（不銹鋼制）
④、自鎖器：當工作繩出現問題時，自鎖器自動使副繩起安全保護作用。
④、安全帶
以上7種組裝成一個坐式高空吊板。
1、先在樓頂平臺選一個栓繩子的固定地方，繩子要多栓幾圈，反復負重試驗做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底，以防磨擦導致繩索斷裂。
2、將吊繩在坐式吊板上的U型扣里打好結，在板邊栓上吊桶，里面裝小半桶清潔劑。作業人員帶上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板開始工作。因為有一種特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不會往下滑。人控制繩索，可以自由操作，簡單的說往上一提繩子吊板就往下滑一點，完全由施工人員自行控制。
3、樓頂設立專門安全人員做安全保護。
4、樓底設安全巡視保護人員。
外墻清洗施工條件：
1、氣候條件：外墻清潔必須要在良好氣候條件下才能進行，特別是風力應小于5級，超過5級風力應立即停止工作；雨雪及大霧天氣和低溫天氣(0度以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。
2、人員條件：外墻清洗的施工人員必須有良好的身體和心理素質，年齡應在40歲以下，體重在60公斤以下，血壓和心臟、視力良好，一定不能有恐高癥。
3、設備條件：外墻清洗的設備必須處于良好的狀態， 如果吊板發毛或部吊繩分絲股漸裂的現象應立即更新。
l 外墻清洗操作
準備工作：
(1) 查看天氣情況。(2) 現場勘察施工難度。(3) 工具準備及查看。(4) 施工人員按規定系好安全帶，將自鎖器單獨懸掛于安全繩子；(5) 現場安全監督員到崗。（６）放置高空作業指示牌，做到萬無一失。
操作進行：
(1) 操作人員坐于吊板規定位置，將所有用具連在吊板上口側身下；(2) 緩緩將吊板下放，到達起初工作位置；(3) 用水槍對準工作位置噴水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在玻璃或墻上，稍后用外墻刷擦拭，最后用清水將污水沖洗干凈。(4) 一個位置工作結束，緩緩調整至下一個位置繼續清潔直該縱向位置至工作結束，然后再橫向移動位置；(5) 整個工作過程中，安全監督應自始至終作現場安全監督，不得擅離職守； (6) 清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑，否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果。
注意問題：
(１) 整個施工工作過程中，安全監督應自始至終作現場安全監督，不得擅離職守； (２) 清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑，否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果。 (３) 工作結束后應獎將吊繩、安全繩收好，并檢查工具被損情況，如發現繩子被損，應作報廢處理。